Siège de la CCVBA,
Saint-Rémy-de-Provence

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Le contexte

La Communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles cherchait un siège à la hauteur de ses compétences, sans consommer de foncier neuf. Le choix s’est porté sur un bâtiment tertiaire inachevé de Saint-Rémy-de-Provence, réhabilité sans extension, dans le respect des règles d’urbanisme existantes. L’opération portait une ambition claire dès la programmation : faire du siège intercommunal la démonstration de ce que la collectivité demande à son territoire.

Notre mission

Oriel a.m.o est intervenu de l’amont à l’exploitation. Audit énergétique du bâtiment existant, programmation des travaux, choix de la maîtrise d’œuvre, suivi des études, puis accompagnement de la démarche Bâtiment Durable Méditerranéen aux trois commissions.

• Audit énergétique et diagnostic du bâti existant
• Programmation des travaux et définition des objectifs environnementaux
• Consultation et choix de la maîtrise d’œuvre
• Suivi des études de conception
• Accompagnement BDM en conception, en réalisation et en usage

Un isolant issu de la riziculture camarguaise

Le bâtiment est l’un des premiers de la région à avoir retenu la balle de riz comme isolant principal, avec dix-neuf centimètres en plancher intermédiaire. La balle est l’enveloppe qui protège le grain pendant sa croissance, un coproduit agricole disponible localement en Camargue. Sa teneur en silice lui donne une résistance naturelle à l’humidité et au feu, et sa conductivité thermique de 0,052 W/m.K offre un compromis intéressant entre pouvoir isolant et confort d’été sous climat méditerranéen.

Le choix n’allait pas de soi. La filière ne disposait pas encore de règles professionnelles, ce qui imposait une instruction technique complète : essais en laboratoire pour vérifier la résistance aux termites, ajout d’un écran de protection au feu pour satisfaire la réglementation incendie, protocole de nettoyage et de dépoussiérage de la matière avant mise en œuvre. C’est exactement le type d’arbitrage qu’un maître d’ouvrage ne peut pas porter seul.

Le résultat

Le bâtiment a obtenu le niveau Or de la démarche Bâtiment Durable Méditerranéen aux trois commissions : conception en octobre 2017, réalisation en février 2019, usage en décembre 2021. Le passage en commission usage, deux ans après la livraison, a permis de confronter les intentions aux consommations réelles.

Le bilan mesuré est celui d’un bâtiment à énergie positive : 97 MWh consommés sur l’année, soit 80 kWh par mètre carré, pour un bilan de moins 156 kWh d’énergie primaire par mètre carré. La consommation se répartit entre 52 MWh de granulés bois et 45 MWh d’électricité, dont 45 % couverts par la production solaire, autoconsommée ou revendue.

Une distinction sur le bois et le biosourcé

Le bâtiment a reçu la mention « Recours aux ressources biosourcées et locales » du Prix Régional de la Construction Bois 2020, dans la catégorie Réhabiliter un équipement. Le prix est organisé par Fibois Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur, interprofession régionale de la filière forêt-bois, et son jury avait examiné cinquante-six candidatures cette année-là. Il récompense ici précisément ce qui avait rendu le choix de la balle de riz difficile à instruire : le pari d’un coproduit agricole local là où la filière n’offrait aucune règle professionnelle.

Fiche technique

• Maître d’ouvrage : Communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles
• Opération : réhabilitation d’un bâtiment tertiaire inachevé, sans extension
• Surface : 1 210 m²
• Montant : 1 667 065 € HT, dont environ 1,2 M€ de subventions (Département des Bouches-du-Rhône, TEPCV, Région)
• Travaux : mars 2018 à janvier 2019, dix mois
• Maîtrise d’œuvre : Atelier APS, bureau d’études thermiques SolAIR
• Niveau BDM : Or aux trois commissions, 81 points
• Équipements : chaudière à granulés 32 kW, 68 kWc photovoltaïque sur trois ombrières, pompe à chaleur air/eau avec free-cooling, ventilation double flux à modulation CO₂, brasseurs d’air
• Isolation : balle de riz, bois local, enduits perspirants

La mission associée

Cette opération relève de notre accompagnement BDM et BDO et de notre assistance à maîtrise d’ouvrage. Le passage à énergie positive relève de notre expertise énergie.